Decreto de vivienda: renovación automática de los alquileres

Qué era

• Si ninguna parte avisaba de que no quería seguir, el contrato de vivienda habitual se prorrogaba obligatoriamente por plazos de cinco años, o de siete si el propietario es una empresa.
• El propietario que decidiera no prorrogar debía indemnizar al inquilino con al menos doce mensualidades, con excepciones como necesitar la vivienda para sí o para un familiar.
• Añadía prórrogas extraordinarias para inquilinos vulnerables y en zonas tensionadas.

Texto en el BOE

Qué se votó

Qué pasó después

El Congreso no lo convalidó y quedó derogado. El decreto 28/2026, aprobado el 6 de octubre, recoge la prórroga automática y la indemnización, y fija su entrada en vigor el 15 de noviembre. Está pendiente de la Diputación Permanente. Fuente: Legal Today.

Qué dijo cada grupo

Una frase literal de cada grupo en el debate. Si habló en catalán, gallego o euskera, va la versión en castellano del Diario de Sesiones cuando existe. Orden al azar en cada visita. Una frase no resume una postura: lee el debate completo.

• PSOE

  «aquí de lo que se trata es de fondos buitre o de familias; de la especulación o de apoyar a la mayoría social…»

  Montse Mínguez García. Leer su intervención, página 48 del Diario de Sesiones.

• PP

  «Este decreto va contra la libertad, va contra la propiedad privada, pero, sobre todo, ataca a las clases vulnerables y a las clases medias, porque no van a poder alquilar un piso si esto se aprueba.»

  Sergio Sayas López. Leer su intervención, página 50 del Diario de Sesiones.

• Grupo Sumar

  «El alquiler indefinido, la prórroga o lo que es la renovación automática es una medida nada loca.»

  Teslem Andala Ubbi. Leer su intervención, página 44 del Diario de Sesiones.

• Compromís

  «Y nos venden que los decretos son un gran éxito social, pero no lo serán porque las derechas tienen mayoría.»

  Àgueda Micó Micó. Leer su intervención, página 34 del Diario de Sesiones.

• EH Bildu

  «Por eso vamos a votar a favor de su convalidación, tanto del que da respuestas estructurales ―el segundo― como del primero.»

  Oskar Matute García de Jalón. Leer su intervención, página 39 del Diario de Sesiones.

• PNV

  «Para el pequeño propietario, pagar doce, veinte o más mensualidades puede impedirle recuperar la vivienda, aunque haya cumplido con la ley.»

  Maribel (GV (EAJ-PNV)) Vaquero Montero. Leer su intervención, página 38 del Diario de Sesiones.

• BNG

  «Por eso nosotros vamos a votar a favor de este decreto que podría dar solución a las veinticuatro familias de La Coruña y a muchas otras miles que están en la misma situación.»

  Néstor Rego Candamil. Leer su intervención, página 37 del Diario de Sesiones.

• Coalición Canaria

  «Señorías, nosotros no somos sospechosos de no haber apoyado medidas en favor de las familias más vulnerables, decretos que han caído y lo hicieron con nuestro voto a favor, pero no podemos aceptar el planteamiento que se hace a través de este decreto.»

  Cristina Valido García. Leer su intervención, página 36 del Diario de Sesiones.

• ERC

  «A partir de ahora, cada desahucio y cada suicidio va a llevar algo de la responsabilidad de lo que decidan votar hoy en esta Cámara.»

  Etna Estrems Fayos. Leer su intervención, página 41 del Diario de Sesiones.