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Sin adjetivos

Vivienda

Decreto de vivienda: desahucios, compras especulativas y alquiler de temporada

Qué era

  • Suspendía hasta 2030 los desahucios de personas sin alternativa de vivienda cuando quien demanda es una entidad de inversión especulativa.
  • Impedía hasta 2028 que entidades dedicadas a comprar inmuebles adquirieran vivienda por menos del 70 % de su valor de tasación.
  • Regulaba el alquiler de temporada: exigía una causa real y, como regla general, un máximo de 12 meses. El alquiler por habitaciones no podía sumar más que la renta de la vivienda entera.
  • Daba al inquilino, si cumplía los requisitos, una prórroga de hasta dos años, y limitaba hasta finales de 2027 la subida anual del alquiler.
  • Incluía cambios fiscales, como una deducción del 10 % del alquiler de vivienda habitual para rentas bajas y reducciones para los arrendadores que no sean grandes tenedores.

Texto en el BOE

Qué se votó

No salió adelante

2 de octubre de 2026: 172 sí, 178 no, 0 abstenciones.

Convalidar el decreto.

Sí
BNGCoalición CanariaCompromísEH BilduERCGrupo SumarPNVPodemosPSOE
No
JuntsPPVox

Votación por llamamiento. El voto por grupo lo hemos contado a partir de la lista nominal del Diario de Sesiones, y la suma coincide con el total oficial.

Ficha del CongresoDiario de SesionesLeer el debate

Qué pasó después

El Congreso no lo convalidó y quedó derogado. El 6 de octubre el Gobierno aprobó los decretos 28/2026 y 29/2026, que reproducen en lo sustancial este y el siguiente. Está previsto que la Diputación Permanente los vote el 12 de noviembre. Fuente: Legal Today.

Qué dijo cada grupo

Una frase literal de cada grupo en el debate. Si habló en catalán, gallego o euskera, va la versión en castellano del Diario de Sesiones cuando existe. Orden al azar en cada visita. Una frase no resume una postura: lee el debate completo.

  • PSOE

    «Estos decretos ayudan al pequeño propietario, incluso fiscalmente; tienen medidas que ya existen en otros países; y lo que buscan es dar respuesta a uno de los mayores problemas que tenemos en nuestro país.»

    Patxi López Álvarez. Leer su intervención, página 25 del Diario de Sesiones.

  • PP

    «Señora ministra, la vivienda no se abarata con decretos, la vivienda se abarata con más vivienda.»

    Juan Bravo Baena. Leer su intervención, página 27 del Diario de Sesiones.

  • Vox

    «Si prohíbes desahuciar a vulnerables, nadie va a alquilar a vulnerables.»

    Carlos Hernández Quero. Leer su intervención, página 23 del Diario de Sesiones.

  • Grupo Sumar

    «Hoy votar en contra de este decreto es empujar a que echen de sus casas a cientos de personas.»

    Alberto Ibáñez Mezquita. Leer su intervención, página 22 del Diario de Sesiones.

  • Podemos

    «Si de verdad están contra el negocio de la vivienda, si de verdad la señora ministra de Vivienda se ha hecho de Podemos (rumores), traigan un real decreto ley de vivienda ambicioso mes a mes.»

    Ione Belarra Urteaga. Leer su intervención, página 12 del Diario de Sesiones.

  • Compromís

    «Nosotros vamos a votar a favor por mandato del Sindicato de Inquilinas (rumores) y porque queremos parar los desahucios ya, pero sabemos que esos decretos no van a solucionar la crisis de vivienda provocada por la especulación y por la turistificación.»

    Àgueda Micó Micó. Leer su intervención, página 9 del Diario de Sesiones.

  • Junts

    «Señora ministra, este real decreto permite que los fondos sigan comprando, que sigan especulando y se siga desahuciando.»

    Míriam Nogueras i Camero. Leer su intervención, página 16 del Diario de Sesiones.

  • ERC

    «¿Por qué ese era el decreto de Junts hace cuarenta y ocho horas y ahora votan en contra?»

    Gabriel Rufián Romero. Leer su intervención, página 20 del Diario de Sesiones.

  • EH Bildu

    «Lo decimos, es un avance, este real decreto de emergencia es un avance, aunque es insuficiente; pero no deja de ser un punto de partida para dar el siguiente paso.»

    Oskar Matute García de Jalón. Leer su intervención, página 14 del Diario de Sesiones.

  • PNV

    «Con toda probabilidad estos decretos leyes que se van a votar hoy aquí se analizarán en las facultades de Derecho como ejemplo de lo que no se debe hacer.»

    Maribel (GV (EAJ-PNV)) Vaquero Montero. Leer su intervención, página 12 del Diario de Sesiones.

  • BNG

    «Por eso, el BNG, con todas las dificultades, votará a favor de este decreto.»

    Néstor Rego Candamil. Leer su intervención, página 11 del Diario de Sesiones.

  • Coalición Canaria

    «Aun no estando de acuerdo con algunas de las medidas que recoge el decreto, este es un punto de partida, y por eso nosotros votamos sí.»

    Cristina Valido García. Leer su intervención, página 10 del Diario de Sesiones.

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